Новости

Обновление новостей от агентства недвижимости

Как дорого продать свою недвижимость?

Как дорого продать свою недвижимость?
Традиционным методом:

1. Мониторинг аналогов. Что такое аналоги, это объекты продающиеся в вашем районе, с похожей этажностью, площадью, состоянием. Прозвон всех объектов на предмет актуальности, это как минимум, но лучше смотреть их физически.
2. Определение рыночной стоимости. Рыночная стоимость — это стоимость по которой не продают, а ПОКУПАЮТ эти объекты. Как узнать эту волшебную цифру? К сожалению, а может к счастью это знают в основном риэлторы, потому что через нас такая информация проходит каждый день и мы общаемся друг с другом. Официально такая информация не доступна.
3. Определить ликвидность и уникальность вашего объекта. Зная ситуацию на рынке, риэлтор может и сразу это определить, а может в процессе мониторинга.
4. Формируем цену. Исходя из собранной информации, сильно завышать цену от продажной при низкой ликвидности нельзя, потому что это вообще не привлечет на объект ни одного клиента. В любом случае + 10 — 15% стоимости к продажной и можно выставлять в рекламу.
5. Привести товар в товарный вид. Сделать уборку, косметический ремонт по необходимости, снять красивые фото и видео об объекте для рекламы.
6. Привести документы в порядок. Проверить у нотариуса на запреты, выписаться, узаконить не узаконенное и т.д. …
7. Реклама. Соц.сети с тематической аудиторией, общие ТОП сайты для продажи недвижимости (5-10 сайтов), личные сайты, распространение среди риэлторов города с информированием о вознаграждении за продажу. И да, скудная информация об объекте особо не привлечет внимания, а вот эмоциональная реклама под именно «своего» покупателя сработает. Конечно обязательно информировать о продаже соседей и сделать расклейку по району.
И бывает так, что клиент позвонит риэлтору совсем по другому объекту, а купит ваш, потому что риэлтор вкусно расскажет о достоинствах вашего, исходя из общей информации на рынке и своего опыта.
И конечно если вам нужно подобрать недвижимость в замен, мы это сделаем одновременно, и сделка продажи и покупки будет проходить в один день.

Звоните по всем вопросам: 0637238871 или 0671850195 буду рада быть вашим риэлтором в Чернигове.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
+
Жду звонка!