Новости

Обновление новостей от агентства недвижимости

Почему покупатель не платит комиссию?

Здравствуйте. В этой статье хочу рассказать вам  о том, что больше всего интересует (почему-то) наших покупателей.

Начнём с того, что покупая недвижимость у хозяина (таких объектов 10% на рынке) вы вряд ли добьётесь скидки, которую может сделать для вас риэлтор, поскольку при продаже недвижимости собственник боится продешевить и хочет перестраховаться, чтоб ему наверняка хватило этих денег купить что-то взамен, чаще всего не совсем понимая ценовую политику на рынке. А кто в этом может помочь, как вы думаете? Правильно, опытный риэлтор, который не просто продаёт его недвижимость, а и одновременно подыскивает  продавцу альтернативное жильё, на основании согласованных действий, может уменьшатся и цена на продаваемую квартиру (дом и др. недвижимость). 

Итак, 90% объектов недвижимости продаются у нас через риэлторов, т.е. комиссия в цену уже заложена. Большинство объектов недвижимости продаются по письменным или устным эксклюзивным договорам с риэлторами. Комиссия у каждого агентства разная и при работе с коллегами по эксклюзивной квартире комиссия (согласованная с продавцом) делится между агентствами, какая бы она не была, 1000 или 500 долл., и вы не думайте, что обойдя одно или несколько агентств вы сэкономите, нет! Вы вымотаете нервы и себе и риэлторам и продавцу, а заложенная комиссия при этом не изменится, разница в том, что либо её получит одно агентство, либо несколько разделят между собой, либо хозяин оставит себе. Сумма комиссии в нашем агентстве — 2% от рыночной стоимости объекта, которую мы добавляем к цене на вашу недвижимость. Посчитайте, это не много, с учётом наших затрат на продажу вашей недвижимости. Специфика нашей работы такова, что мы обязательно «делимся», т.е. просим помощи продать наши эксклюзивные объекты другие агентства. А когда делаем подбор недвижимости покупателю (получается что БЕСПЛАТНО, поскольку мы всего лишь рассчитываем на сделку, после чего только получим свою комиссию), то конечно мы вам предложим все варианты на рынке, будь то объект другого агентства или хозяина квартиры из нашей базы данных. Иногда, получается, по 100 долл., когда комиссия 500 (вам делают скидку в 100 долл.) делится на два агентства, а в каждом агентстве делится ещё надвое ,т.е. между руководителем и риэлтором. Не так уж и много согласитесь. И мы готовы за эти деньги работать! Так что большая просьба, если у вас есть вопросы по сумме комиссии или другого порядка, пожалуйста, задавайте! Мы ведь вам доверяем. Наша работа вам не понятна, но она очень тяжёлая, почитав мой блог ниже, вы кое-что поймёте, что этот рынок без риэлторов просто «умер» бы, уж поверьте, только мы задаём ему движение. Работайте только с одним риэлтором, так вы скорее получите желаемое и конечно же сэкономите, поскольку образовав доверие между вами и риэлтором, мы вам обязательно уступим на комиссии, а выбор риэлтора, это отдельная тема, о чём я писала ниже в другой статье : «везение — это ваш личный выбор!»

Также напоминаю, что комиссию по таким новостройкам мы не берём: ул. Толстого, комплекс на Масанах и комплекс по Стрелецкой набережной. По этим объектам нам платят застройщики, 50 грн. за м2 проданной площади. Почему так мало, спросите вы, потому что, оформлением занимается застройщик, а в этом случае наша задача привести покупателя. Ваша выгода в том, что покупая квартиру по цене застройщика через наше агентство, вы получите бесплатную независимую консультацию опытного риэлтора, и нам не принципиален ваш выбор, мы покажм вам все объекты и предоставим объективную информацию по всем плюсам и минусам каждого объекта!

Работая с нами, вы можете рассчитывать на 100% прозрачную сделку, после чего вы обязательно будете рекомендовать нас вашим знакомым, как обычно и происходит у нас, поскольку кроме благодарности, мы от клиентов которые сделали покупку с нашим участием, ничего другого не слышали 🙂  Так-же можете рассчитывать на разрешение нестандартной ситуации, решению любого вопроса по оформлению документов.

Всегда к вашим услугам: Владыченко Наталия Васильевна, риэлтор в Чернигове,

тел. для бесплатных консультаций: 0671850195, 0637238871, буду рада вас слышать в любое время с 9.00 до 21.00. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
+
Жду звонка!