Новости

Обновление новостей от агентства недвижимости

Задаток на покупку недвижимости


Зачем он нужен? Залоговая сумма или проще задаток за покупаемую недвижимость нужен для того, что-бы закрепить на бумаге в виде договора все договрённости между продавцом и покупателем, т.е. сроки, в какой промежуток времени должна состоятся сделка купли-продажи, когда должны быть выписаны люди из покупаемого объекта, какую сумму должен принести покупатель на сделку для расчётов, кто оплачивает услуги: нотариуса, риэлтора, кто платит налоги по сделке?
Пост созрел после того как мои клиенты (продавцы недвижимости) отказались подписать задаток и потеряли очень выгодное предложение и покупателя. Это к слову о том, что да, я могу продать дорого и быстро вашу квартиру, но только если никакой самодеятельности, а чётко выполнять мои указания как вашего риэлтора. «Самолечение» сами понимаете к чему приводит.
А самый распространённый вид хитрости среди покупателей: я залог давать не хочу, я человек слова и т.д. … давайте сразу на сделку. А в итоге на сделке продолжается торг и выдвигание своих условий!
Да в договоре есть пункт, что залоговая сумма остаётся у продавца, если сделка не состоится по вине покупателя и наоборот, если продавец отказывается продать квартиру в оговоренный срок без уважительных причин, обязан вернуть сумму залога в двойном размере. Вот всех эти пункты смущают. А зря. Если вас ведёт такой риэлтор как я сомневаться не стоит, всё сложится! И когда вы совершаете такой большой шаг как переезд в лучшие для вас условия, в квартиру о которой вы так давно мечтали, разве 5% залоговой суммы не стоит того, что бы так сказать рискнуть? Если у вас всё ещё остались сомнения по поводу залоговой суммы, предлагаю оформить её нотариально, здесь вы и документы проверите, и продавцов недвижимости. И всё таки вы же видите кому вы передаёте эти деньги, адекватный человек или нет, обычно видно (smiley)
Всем удачных сделок!
Всегда к вашим услугам: ваш риэлтор Владыченко Наталия Васильевна.
Жду ваших звонков: 0637238871 или 0671850195

Заказать звонок
+
Жду звонка!